西海都市报《“青海人在四川”周刊》今起与读(2)

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摘要：成都周边的优惠政策惠及青海人 除了众所周知的气候宜人、生活习惯相近、物价较低等因素外，青海人在四川买房还有一个重要原因，那就是西宁房价较

成都周边的优惠政策惠及青海人

除了众所周知的气候宜人、生活习惯相近、物价较低等因素外，青海人在四川买房还有一个重要原因，那就是西宁房价较高而成都周边的房价较低，部分地区的房价甚至只有西宁的一半。如果今后成都周边城市房价超过了西宁，有很多人就不会选择在四川买房了。

成都作为新一线城市确实有着不少的发展优势。由此，成都的楼市变得火热，房价也是水涨船高。但是，最终成都的楼市还是迎来了限购，核心城区限购有户籍和社保连续缴纳的双重限制。而青海人是奔着养老去的，不可能继续缴纳社保。

成都的下游城市虽然也属于成都管辖，但是这些周边区域却不限购。这就像是西宁市管辖的三县一样，说起来都是西宁人，但是居住的区域位置差异很大，房价的差异也很大。所以，目前选择购买成都周边房产的人其实就和在大通、湟中和湟源买房子的人是一样的。这些地区不限购，不限社保要求，房价还便宜，看起来还不错。

总体来说，现在青海人可选择的四川购房地，重点应是成都周边的区域，距离成都市区几十公里的路程，并且房价相比成都市区低了不少，房子也好买。从这一点来看青海人去四川买房还是很方便的。

70%的购房者是为了养老

“2016年，妻子退休后，每年冬季都去成都。”在成都温江区置办了房产的青海人金先生已经习惯了“候鸟式”的过冬方式。

金先生告诉记者，刚听说在成都团购买房的消息时，他有些犹豫，觉得自己是土生土长的青海人，跑去四川买房，人生地不熟，在生活方面肯定不习惯。

“销售人员给我们分析了当时温江区的发展，还说已经有不少青海人在成都买房了。”经过进一步的了解后，金先生的观念转变了很多。

而让他下定决心买房是随购房团到温江区看房后。“那是第一次去成都，正是五一小长假，看到绿道绵延、鸟语花香，就很喜欢那里的环境，是个养老的好地方。”

如今，退休后的金先生老两口已经习惯了在成都的生活。“我们整栋楼都是青海人，生活习惯、交流丝毫不受影响，而且在成都生活成本也不高。”金先生说。青海人在成都买房的人中有70%是为了养老居住，青年人投资性购房占到30%。因此，在青海人口最多的温江区，房屋的空置率很高，只有在冬季，小区居住人数才多起来。此外，随着在四川居住的青海人越来越多，最近两年在四川购房的青海人不再单纯考虑养老问题，很多人也会考虑到子女的教育、就业等问题，因此青年人购房比例在逐步上升。

成都购房服务中心青海分中心开张

自本周开始，与本报《“青海人在四川”周刊》合作的成都购房服务中心青海分中心(以下简称“中心”)启动。中心将为广大读者和有意在四川(成都)购房、投资、旅游的青海人提供最有价值的房产、投资信息和旅游资讯，打造媒体+房产+旅游+服务的新型专业购房置业服务平台，并为消费者提供一揽子解决方案，提供全方位“一站式”服务，旨在服务于在四川(成都)购房的青海人，为两地房产商、政府和市民搭建便民利民服务的桥梁。

背景

2009年至今，40万青海人在成都15个区县购房置业。天府之城成都，已成为青海人退休养老的“后花园”，投资置业首选之地。随着成都至西宁高铁年内开工建设，西宁至成都行程大幅缩短。对于推动川青两地政治、经济、文化、旅游和教育等领域的互联互通，解决购房难题，将起到极大推动作用。

目的

在长期的房产交易中，也出现了很多问题，如司法拍卖的房源、“不限购”为噱头的宣传、口头承诺等欺骗诱导消费者行为，导致房产交易较为混乱。为方便青海人在四川，特别是成都众多的品牌楼盘中选到自己心仪的房子，解决后续的贷款手续、装修、子女入学等问题，自本周起，《西海都市报》将于每周三或周四，在周刊推送相关房产资讯，由中心提供“一站式”服务，解决青海人购房的后顾之忧。

服务

中心秉持“权威、公信、透明、高效”的宗旨，为广大购房者搭建新型购房交易服务平台，长年为青海人在成都市域范围内选购优质楼盘。消费者只需与中心对接，就可实现楼盘比较、需求对接、看房路线规划、购房优惠、买房后续服务的落地等优质服务，真正实现在成都选房、看房、购房“一站式”贵宾级待遇。同时，我们将在本报周刊开设监督曝光台，反映曝光某些营销商、房产商在交易过程中损害消费者利益的违法违规行为，维护群众利益，进一步推动净化市场、规范运营。

文章来源：《市场周刊》 网址: http://www.sczkzz.cn/zonghexinwen/2020/0801/414.html

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