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100元/月：社区老年公寓→20年20人中国式众筹
作者:网站采编关键词:
摘要：1523 字 4 分钟 最近几天有几条新闻，看起来是很不起眼的正在发生的事实，但Ta们可是代表了中国式养老的正确发展方向，你要不要听听看？ 1. 元：15年前的众筹社区老年公寓，月费1
1523
字
4
分钟
最近几天有几条新闻，看起来是很不起眼的正在发生的事实，但Ta们可是代表了中国式养老的正确发展方向，你要不要听听看？
1. 元：15年前的众筹社区老年公寓，月费100元
// 时间：1999年的上海市嘉定区外冈镇葛隆村，72岁的浦逸敏发起众筹买栋楼建个“互助养老院”
// 场地：因搬迁而闲置下来的原农村信用合作社旧址，两层小楼共有六间房共200㎡+
// 费用：5万元，200+人参与众筹，5元到6000元不等
// 人员：最高22位老人同时入住“慈舟养老院”→生活自理+饮食为素+100元/月的水电与搭伙费
慈舟养老院10周年全家福
算是中国最早的互助社区老年公寓
时间走到2017年，一方面是政府主导的属地养老设施已完善，另一方面是老人们从“生活陪伴互助”状态也进入了护工居家养老或传统养老院，“慈舟养老院”正式退休并由筹资人捐赠给村里。同样的案例是在杭州郊区2012年的案例，黎阿姨还参与了上海电视台与相关老人的节目专题，当中的观点是： 仅是陪伴无法持续支撑生意运营，而护理和医疗不在市区社区又没有及时和优质的供给，这个形态无法持续
2. 1800元/月：为什么广州代表社区老年公寓的正确路径？
// 看广州：广州老龄化约19%、一线城市中房价最低、早茶和祠堂文化历史悠久
// 看社区：老龄化社区→居民宅基地+存量如家/汉庭等快捷酒店，已在3-4年前出现市场化改造
// 看价格：类似于香港电影《桃姐》中的床位样式，最小单位+活力老人的月费在3年前低至1800元/月
《桃姐》中的典型养老床位
你要注意的是，这里我们提到的是市场化改造，即居民自己将老宅子变成了3-5层楼的社区老年公寓，因为自己/家人老人需要有地方照顾，周边老人也面临同样问题→这件事是 全国首个“吃螃蟹”的玩家，但与政策和补贴无关，只有老百姓自发的需求才最有生命力，也是最合理合情的生意
2. 4000元/月：社区老年公寓的终局是怎样的？
// 看公建：一线城市寸土寸金，6层楼1000+㎡的存量社区场地，在北上广都有成功转化案例
// 看民营：对于失能老人照护来说，床位、膳食、护理≈6000元/月
// 看政策：-2000元/月长护险报销，即家庭支付4000元/月
这是第一个维度，去看所谓的公建民营+长护险的组合该怎么做？--这里面我们反复强调过，有没有“床”是中国式养老的生死门
// 看护理：增量设置48张养老床位，附设社区护理站、日照、餐厅等，服务供给辐射居家
// 看医疗：与存量社区卫生服务中心合作，安排家庭医生定期到院为老人们问诊保健
// 看未来：同样的市区社区老年公寓，在2016年的青岛已出现，明显的趋势是为“失智”老人提供的服务甚至是专区的出现
这里第二个维度，去看所谓的医养结合该怎么做？---这里面的观点是， “医养分离”才是正确的路径， 结合前谁来支付的问题永远都无解
养老e周刊观点：
就像是农村改革的发源地“小岗村”，总有先驱者从市场化出发，来不断进化，最终驱动政策/资本的空白处填写合理化。上述描述，你是否可以看到社区老年公寓的未来？你是否相信Ta？你是否愿意入场玩一圈儿？---这三个问题是依次的，也会筛掉绝大部分所谓的中国式养老入局者，你在哪一层？
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文章来源：《市场周刊》 网址: http://www.sczkzz.cn/zonghexinwen/2020/0714/366.html